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SORA CasasHomes
DiarioJournal
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Una colección de La Compañía · Panamá · LATAM A collection of La Compañía · Panama · LATAM

Tu casa en el trópico. Your home in the tropics.

Compra una casa lista, vende la tuya, o construye una de cuatro casas Sora. Precios llave en mano de $155K a $815K, pensadas para el clima y la vida de Panamá. Buy a finished home, sell yours, or build one of four Sora homes. Turnkey prices from $155K to $815K, built for Panama's climate and pace of life.

10 propiedades verificadas10 verified properties
4 modelos de casa4 home models
Construcción llave en manoTurnkey construction
3% comisión venta3% sell-side commission
Propiedades verificadasVerified listings

Casas a la ventaHomes for sale

Diez propiedades en Panamá, México, Colombia y Venezuela. Sora revisa cada una antes de publicarla, con precio fijo. Ten properties across Panama, Mexico, Colombia and Venezuela. Sora checks each one before it goes live, at a fixed price.

PaísCountry
TipoType
Cuatro casas SoraFour Sora homes

Cuatro casas, cuatro precios Four homes, four prices

Nada de elegir entre 18 opciones. Cuatro casas para cuatro compradores reales, cada una con un precio llave en mano fijo: $155K, $385K, $485K, $815K. No picking between 18 options. Four homes for four real buyers, each at a fixed turnkey price: $155K, $385K, $485K, $815K.

Casa Bahía
Costa · Pedasí · 180 m²
↺ arrastrar · pellizcar para zoom ↺ drag · pinch to zoom
Materiales y especificacionesMaterials & specifications

Lo que realmente hay detrás del precio What's actually behind the price

EstructuraStructure

  • CimientosFoundation: Hormigón armado · 3,000 PSI · pilotes calculados por sueloReinforced concrete · 3,000 PSI · piles engineered to soil
  • MurosWalls: Bloque de hormigón 6" (costa) · panel M2 (altura)6" concrete block (coast) · M2 panel (highland)
  • RefuerzoRebar: Acero #3/#4 corrugado · MIVIOT estándar antisísmico#3/#4 corrugated steel · MIVIOT seismic standard
  • Garantía estructuralStructural warranty: 10 añosyears

Techo y envolventeRoof & envelope

  • Dos aguasGable: Acero galvanizado #26 · aislante 1.5" · entrevigado de maderaGalvanized steel #26 · 1.5" insulation · timber rafters
  • PlanoFlat: Membrana TPO 60 mil · pendiente 2% · drenaje interior60-mil TPO membrane · 2% slope · interior drainage
  • PencaThatch: Penca de iraca tratada · vida 15 años · estructura caobaTreated iraca palm · 15-yr lifespan · mahogany frame
  • VentanasWindows: PVC doble vidrio (altura) · aluminio anti-impacto (costa/Bocas)PVC double-glazed (highland) · impact-rated aluminum (coast/Bocas)

Acabados interioresInterior finishes

  • Esencial: Porcelanato 60×60 · mesones cuarzo nacional · grifería FV60×60 porcelain · domestic quartz · FV fixtures
  • Sora: Madera ingeniería brasilera · cuarzo importado · grifería Grohe · Bosch electrodomésticosBrazilian engineered wood · imported quartz · Grohe · Bosch appliances
  • Firma: Madera de teca recuperada · mármol italiano · grifería Dornbracht · Miele/Sub-ZeroReclaimed teak · Italian marble · Dornbracht · Miele/Sub-Zero
  • A/CA/C: Inverter Daikin/Mitsubishi · split mini (Sora) · ducto central (Firma)Daikin/Mitsubishi inverter · mini-split (Sora) · central ducted (Firma)

SistemasSystems

  • EléctricoElectrical: Panel 200A · cableado THHN · Cat6 y fibra a cada cuarto200A panel · THHN wiring · Cat6 + fiber to each room
  • AguaWater: Tanque 5,000 L · bomba presión · UV + ósmosis (Firma)5,000 L tank · pressure pump · UV + RO (Firma)
  • Aguas servidasWastewater: Séptico 3-cámaras · campo de infiltración (rural) o municipal3-chamber septic · leach field (rural) or municipal
  • InternetInternet: Fibra C&W (Boquete/PA-City) · Starlink (Pedasí/Bocas)C&W fiber (Boquete/PA-City) · Starlink (Pedasí/Bocas)
El proceso en PanamáThe Panama process

De primer plano a llaves en mano From first sketch to keys in hand

Construir en Panamá toma típicamente 10–12 meses. Estos son los pasos reales, con tiempos y honorarios verificados contra contratos vigentes. Building in Panama typically takes 10–12 months. These are the real steps, with timing and fees verified against current contracts.

1
Diseño + planosDesign + plans
Arquitecto panameño licenciado prepara planos para MIVIOTLicensed Panamanian architect prepares MIVIOT plans
6–10 semwk
7–10%
2
Permisos municipalesMunicipal permits
MIVIOT + alcaldía · más ANATI si es costaMIVIOT + municipality · plus ANATI if coast
8–14 semwk
1–2%
3
Movimiento de tierra + cimientosEarthwork + foundation
Estudio de suelo, pilotes, plataformaSoil study, piles, slab
4–6 semwk
12–15%
4
Estructura + techoStructure + roof
Bloque/M2, vigas, cubiertaBlock/M2, beams, roof
12–16 semwk
30–35%
5
InstalacionesMEP rough-in
Eléctrico · plomería · A/C · datosElectrical · plumbing · A/C · data
6–8 semwk
10–12%
6
AcabadosFinishes
Pisos, baños, cocina, pintura, puertasFloors, baths, kitchen, paint, doors
10–14 semwk
25–30%
7
Entrega + ocupaciónHandover + occupancy
Inspección MIVIOT, certificado, llavesMIVIOT inspection, certificate, keys
2–4 semwk
0–2%
Para compradores extranjerosFor foreign buyers
  • Misma protección titular que panameños desde 1972Same title protection as Panamanians since 1972
  • Exoneración predial 15–20 años en obra nueva15–20 yr property-tax exoneration on new builds
  • Visa de inversionista con $300K en propiedadInvestor visa with $300K in property
  • USD es la moneda local · no riesgo cambiarioUSD is the local currency · no FX risk
Estándares SoraSora standards
  • Contratistas verificados · referencias chequeadasVetted contractors · references checked
  • Hitos pagados contra avance verificadoMilestones paid against verified progress
  • Seguro contra todo riesgo durante obraAll-risk insurance during construction
  • Walk-throughs por WhatsApp video semanalesWeekly WhatsApp video walk-throughs
Costo del terrenoLand cost
  • Pedasí: $20–$80/m²
  • Boquete: $25–$100/m²
  • Bocas: $30–$150/m²
  • No incluido en estimación · ver listings o pídenos un lote.Not included in estimate · see listings or ask us for a lot.
10–12
Meses · obraMonths · build
De primer plano firmado a llaves en mano (16–24 con permisos).From signed plans to keys (16–24 with permits).
±15%
Banda de precioPrice band
Estimado honesto · sin sorpresas en facturación.Honest estimate · no billing surprises.
15%
Depósito inicialInitial deposit
El resto en tres hitos contra avance verificado.Balance in three milestones against verified progress.
10 yr
Garantía estructuralStructural warranty
Más 2 años acabados, 1 año equipos.Plus 2 yrs finishes, 1 yr equipment.
Lista tu propiedadList your property

Vender con SoraSell with Sora

Comisión del 3% (mitad de un broker tradicional). Fotografía profesional incluida. Listing curado en sora.la y en nuestra red de 15 países. Cierre legal acompañado. 3% commission (half of a traditional broker). Professional photography included. Curated listing on sora.la and across our 15-country network. Closing support included.

Cómo funcionaHow it works

Cuatro pasos. Cero llamadas frías. Comprador serio o no publicamos. Four steps. Zero cold calls. Serious buyer or we don't publish.

  • 1
    Tasación gratis en 48hFree appraisal in 48h
    Subes fotos y documentos. Un broker Sora confirma valor de mercado y precio sugerido.You upload photos and documents. A Sora broker confirms market value and suggested price.
  • 2
    Fotografía + fichaPhotography + listing sheet
    Si firmamos exclusiva, mandamos al fotógrafo. Sin costo para ti.If we sign an exclusive, we send the photographer. No cost to you.
  • 3
    Curación + difusiónCuration + distribution
    Publicamos en Sora Casas, el app PWA y las cuentas de cada chapter. Filtramos a los compradores.We publish on Sora Casas, the PWA app and each chapter's accounts. We filter the buyers.
  • 4
    Cierre acompañadoSupported closing
    Abogado de confianza, notaría, registro. Tú firmas, nosotros coordinamos.Trusted lawyer, notary, registry. You sign, we coordinate.
HonorariosFees
Comisión SoraSora commission 3.0%
Broker tradicionalTraditional broker 5–6%
Tu ahorroYour savings ~$15,000 @ $500K

Cuéntanos de tu propiedadTell us about your property

Respondemos por WhatsApp en menos de 4 horas hábiles. We respond on WhatsApp in under 4 business hours.

Cómo funcionaHow it works

Tres puertas, una compañíaThree doors, one company

01

ComprarBuy

Casas, apartamentos, lotes y fincas que revisan nuestros brokers en Panamá y el resto de Latinoamérica. Sin sobreprecio para extranjeros. Conocemos al vendedor y te ahorramos el viaje. Houses, apartments, lots and farms our brokers check across Panama and the rest of Latin America. No foreigner markup. We know the seller and save you the trip.

02

ConstruirBuild

Cuatro casas llave en mano: Casa Refugio ($155K), Bahía ($385K), Montaña ($485K), Punta ($815K). Cada una con precio fijo y completa. Construimos con nuestra red de contratistas en cada región. Four turnkey homes: Casa Refugio ($155K), Bahía ($385K), Montaña ($485K), Punta ($815K). Each fully built at a fixed price. We build with our regional contractor network.

03

VenderSell

3% en lugar del 5–6% tradicional. Fotografía profesional, ficha curada, exposición en nuestra red de 15 chapters. Cierre legal acompañado. 3% instead of the traditional 5–6%. Professional photography, curated listing sheet, exposure across our 15-chapter network. Closing support included.

Por qué SoraWhy Sora

La diferenciaThe difference

SORA
TradicionalTraditional
Comisión ventaSell commission3%5–6%
Configurador 3D3D configurator
Precio en tiempo realReal-time price
Diseño bilingüe ES/ENES/EN bilingualSolo ESES only
Comprador internacional verificadoVetted international buyers
PDF spec sheet automáticoAutomatic PDF spec sheet
Cierre legal incluidoLegal closing includedAparteSeparate
Volver a casasBack to homes
SORA